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Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse et la piscine.\n\nIci, tout invite à profiter.\n\nLe séjour, spacieux et baigné de lumière, devient naturellement le cœur de la maison.\n\nLa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en restant au cœur des échanges.\n\nPour les soirées d'hiver, la cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse et conviviale.\n\nL'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun.\n\nVous y trouverez :\n\n• Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs.\n• Deux chambres supplémentaires.\n• Une salle d'eau indépendante.\n\nLa climatisation réversible centralisée, réglable pièce par pièce, assure un confort optimal en toute saison.\n\nAux beaux jours, la maison prend une toute autre dimension.\n\nImaginez vos repas sous la terrasse, les après-midis autour de la piscine chauffée ou les soirées entre amis dans un pool-house entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et espace pouvant être fermé.\n\nUne dépendance indépendante complète l'ensemble.\n\nElle pourra accueillir famille et amis, devenir un bureau pour le télétravail, un espace professionnel ou encore offrir un potentiel locatif.\n\nLe jardin paysager de 610 m², alimenté par un forage et équipé d'un arrosage automatique, est entièrement pensé pour être agréable sans être contraignant.\n\nUn abri voiture ainsi que plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations.\n\nCette villa bénéficie d'équipements modernes permettant d'allier confort et maîtrise des consommations :\n\n✔ Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage\n✔ Climatisation réversible gainable\n✔ Aspirateur centralisé\n✔ Excellent classement énergétique : DPE B\n✔ Parcelle entièrement clôturée\n\nSituée à Saint-Mamert-du-Gard, cette maison permet de profiter du calme d'un village dynamique tout en restant proche des principaux axes.\n\nVous bénéficiez de commerces de proximité, d'une école et d'un accès rapide vers Nîmes, Sommières et Montpellier.\n\nCe qui fait réellement la différence\n\n✨ Une maison de plain-pied, sans travaux.\n✨ Des prestations très haut de gamme.\n✨ Une piscine chauffée et un véritable espace de réception extérieur.\n✨ Une dépendance offrant de multiples possibilités.\n✨ Une excellente performance énergétique.\n✨ Un cadre de vie recherché.\n\n💰 Prix : 479 000 € FAI (honoraires vendeur)\n📔 Visites uniquement sur rendez-vous\n📞 Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - 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