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quelques minutes à pied de la boulangerie, de l’école et des transports scolaires et urbains (Orléans / Ouzouer-le-Marché).\n\nVous êtes également à :\n- 30 minutes de la base aérienne de Bricy\n- 20 minutes de Beaugency\n\nUne maison déjà rénovée avec potentiel, d’une surface d’environ 80 m² habitables, cette maison sur sous-sol total a déjà bénéficié de nombreux travaux.\n\nElle se compose de :\n- Une belle pièce de vie avec poêle à bois\n- Trois chambres avec dressing\n- Une salle d’eau avec douche à l’italienne\n- WC indépendant\n\nUn sous-sol total :\n- Garage\n- Atelier\n- Cave\n\nImplantée sur une parcelle de plus de 700 m² entièrement clôturée, la maison dispose :\n- D’un jardin accessible directement depuis le salon via une baie vitrée\n👉 L’escalier d’accès reste à finaliser\n- De panneaux solaires déjà installés, permettant d’alimenter la maison\n\nTravaux déjà réalisés :\n- Combles isolées\n- Double vitrage\n- Volets roulants électriques\n- Porte d’entrée remplacée\n- Parquet dans la pièce de vie et 2 chambres\n- Radiateurs récents\n\nÀ prévoir :\n- Finitions générales\n- Aménagement de la 3ème chambre\n- Électricité du sous-sol à reprendre\n\nPotentiel intéressant pour résidence principale ou investissement locatif\n\n👉 L’ensemble du matériel et du mobilier présent est inclus dans le prix.\n\nUne opportunité idéale si vous recherchez un bien avec potentiel à finaliser selon vos envies.\n--------------------------------------\nVidéo du bien sur demande.\nVous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ?\nContactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv.\nVous envisagez de vendre votre bien ?\nJe vous propose une estimation gratuite et personnalisée.\n--------------------------------------\nÉlodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet 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