{"componentChunkName":"component---src-templates-property-page-js","path":"/fr/sale/38454423-680f-4731-ab64-b133ac63874c","result":{"data":{"property":{"id":"38454423-680f-4731-ab64-b133ac63874c","type":"house","internal_type":"standalone","negotiation":"sale","published_at":"2026-06-27T14:28:15+00:00","appointment_service_url":"","publish_price":true,"publish_location":false,"header_image":{"id":"2797da31-cadd-4af7-9e50-dd39b9309606","equirectangular":false},"negotiator":{"id":"30514","first_name":"lionel","last_name":"pellegrino","email":"lionel.pellegrino@lgm-immobilier.fr","phone":"+33646100731","photo":null},"project":null,"attributes":{"status":"available","description":{"title":{"en":null,"nl":null,"fr":"Vue Pyrénées exceptionnelle – Authentique maison de caractère d'environ 150m2 au cœur du Gers","es":null},"description":{"nl":null,"en":null,"fr":"Authentique maison de caractère d'environ 150m2 au cœur du Gers\n\nEt si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait ici ?\n\nImaginez-vous prendre votre café chaque matin face à l'un des plus beaux panoramas du Gers. Devant vous, la vallée s'étend à perte de vue jusqu'à la majestueuse chaîne des Pyrénées. Aucun vis-à-vis, aucun voisin pour troubler le calme. Seulement la nature, la lumière et une sensation de liberté devenue rare.\n\nÀ quelques minutes de Samatan, cette authentique maison de plus de 200 ans a su conserver toute son âme tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité pour offrir le confort d'aujourd'hui.\n\nDès l'entrée, le charme opère. Les poutres apparentes, les volumes généreux et les matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse et accueillante où l'on se sent immédiatement chez soi.\n\nImaginez les repas en famille, les soirées entre amis ou les matins ensoleillés face au jardin... La spacieuse cuisine constitue le véritable centre névralgique de la maison. Son élégante cheminée à insert double foyer réchauffe aussi bien la cuisine que le salon cosy attenant, créant une ambiance douce et réconfortante. Ouverte sur l'extérieur et sur les espaces de réception, elle invite naturellement à la convivialité et au partage.\n\nLe salon-salle à manger constitue sans aucun doute la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière, il s'ouvre sur un paysage spectaculaire qui évolue au fil des saisons. Depuis la terrasse, chaque repas devient un moment privilégié, avec pour seul décor les collines gersoises et les sommets pyrénéens.\n\nLe rez-de-chaussée accueille également une belle chambre de plus de 16 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement.\n\nÀ l'étage, un large palier offre un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou un coin détente. Vous découvrirez également deux grandes chambres de plus de 16 m² chacune ainsi qu'une élégante salle de bain rénovée avec soin.\n\nLa propriété dispose également d'espaces complémentaires offrant un potentiel intéressant : local technique équipé d'une pompe à chaleur performante, cave idéale pour les amateurs de vin et surfaces de rangement supplémentaires pouvant s'adapter à vos projets.\n\nÉdifiée sur plus de 1 400 m² de terrain, cette maison est une invitation à ralentir le rythme, à profiter pleinement de chaque saison et à partager des moments précieux dans un cadre exceptionnel.\n\nLes points forts qui font toute la différence :\n\n✓ Vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées\n✓ Aucun vis-à-vis et environnement préservé\n✓ Maison de caractère de plus de 200 ans\n✓ Plus de 150 m² habitables rénovés\n✓ Pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique\n✓ Potentiel d'aménagement supplémentaire\n✓ À proximité de Samatan et de ses commodités\n\nLes biens offrant une telle vue, autant de charme et un tel niveau de tranquillité sont particulièrement rares sur le marché.\n\nUne visite suffira pour comprendre pourquoi les propriétaires sont tombés amoureux de ce lieu.\n\nPour découvrir cette propriété unique et imaginer votre nouvelle vie dans le Gers, contactez dès aujourd'hui votre conseiller LGM Immobilier, Lionel Pellegrino, disponible 7 jours sur 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