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  • € 449.000
  • 2 Chambres
  • A vendre

Marseille Vieux-Port – Appartement T3 traversant avec vue panoramique exceptionnelle

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 1 WC
  • 1 Salle de douche
  • 32 Lots d'habitation
  • 3 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Balcon
  • Cheminée

Surfaces

  • WC
    1,63 m2
  • Chambre 1
    11,05 m2
  • Chambre 2
    12,11 m2
  • Salon
    40 m2
  • Salle de douche
    3,17 m2
  • Loggia
    3 m2
  • Surface habitable
    65 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    63 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Electricité
  • Double vitrage
  • Chauffage collectif
C
Étiquette DPE
175 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 449.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Certains appartements offrent une vue. Celui-ci offre Marseille.

Face au Vieux-Port, au sein de l’un des emblématiques immeubles conçus par Fernand Pouillon, découvrez cet appartement traversant de type 3 d’environ 65 m², situé au 2ᵉ étage.

Dès l'entrée, le regard est immédiatement captivé par un panorama spectaculaire

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et à ses larges baies vitrées, le séjour offre une vue imprenable sur le Vieux-Port, Notre-Dame de la Garde, le Fort Saint-Nicolas, le Palais du Pharo et le Fort Saint-Jean.

Un décor vivant et unique, qui évolue au fil des heures et des saisons, au cœur de l’une des adresses les plus emblématiques de Marseille.

Le séjour, chaleureux et lumineux, est sublimé par un parquet en point de Hongrie, une cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d’une loggia, de rangements, d’une salle d'eau bénéficiant, elle aussi, d'une ouverture sur cette vue exceptionnelle, ainsi que de toilettes indépendantes.

Son authenticité permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies, tout en préservant le charme et le caractère de cette adresse emblématique.

Reconstruits après la Seconde Guerre mondiale, les immeubles de Fernand Pouillon comptent parmi les ensembles architecturaux les plus emblématiques de Marseille. Édifiés en pierre de taille, ils séduisent par leur qualité de construction et leur parfaite intégration au paysage du Vieux-Port.

Une situation exceptionnelle en première ligne, une vue à couper le souffle et le privilège de vivre Marseille depuis l’une de ses plus belles perspectives.

Restaurants, terrasses, marché aux poissons, métro, tramway, commerces… ici, tout se fait à pied, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et emblématiques de Marseille

Une adresse rare où l'on ne se contente pas d'habiter Marseille… on la contemple chaque jour.

Nombre de lots : 32
Charges mensuelles d’environ 127 €
Aucune procédure en cours.

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 1.520

Taxe foncière: € 1.500

Chauffage, entretien parties communes

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂28 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2026-07-17
  • Risques (Géorisques)Non
  • Procédure en coursNon

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550)

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1010
  • Maximum1420
  • Année de référence des prix de l’énergie2023