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  • € 272.000
  • 3 Chambres
  • A vendre

Villa - 3 chambres, Sud Lozère

48800 VILLEFORT, OccitanieVoir carte

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 3 WC's
  • 1 Etage
  • 2 Salles de douche
  • 1 Lot d'habitation
  • Jardin
  • Box
  • Accès égouts
  • Terrasse
  • Feu ouvert

Surfaces

  • Buanderie
    5,15 m2
  • Atelier
    5,74 m2
  • Cuisine d'été
    12,69 m2
  • Garage
    16,6 m2
  • Chambre 1
    9,82 m2
  • Chambre 2
    12,14 m2
  • Chambre 3
    11,07 m2
  • Terrasse
    60 m2
  • Salle de douche 1
    4,58 m2
  • Salle de douche 2
    5,57 m2
  • Salon 1
    34,17 m2
  • Salon 2
    22,94 m2
  • Surface terrain
    2 048 m2
  • Surface habitable
    109 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Chauffage individuel
  • Poêle à bois
D
Étiquette DPE
219 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 272.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Villa - 3 chambres, Sud Lozère
Villa de 2001 située à Villefort, en pleine nature, avec une vue dégagée sur les Cévennes.
Implantée en zone naturelle classée UNESCO, elle bénéficie d’un environnement préservé et de nombreuses activités à proximité : lac, rivière, Mas de la Barque, randonnées, ski de fond, marchés estivaux.
Le rez-de-chaussée offre un garage isolé, un salon lumineux avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, idéal pour un gîte.
À l’étage, un séjour chaleureux avec cuisine US récente et poêle Godin, deux chambres avec dressing, salle d’eau et WC séparé.
À l’extérieur : terrasse en lauze avec barbecue, fontaine, jardin fleuri, petite oliveraie et source naturelle.
Terrain en restanques d’environ 2000 m², sans nuisances, à 10 minutes des commodités de Villefort.
Bien présenté en Exclusivité. Visites sur RV. Contactez Pascaline HOUVENAGHEL - LGM Immobilier Pierre & Prestige 30.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 760

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂7 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2024-02-21
  • Procédure en coursNon

Autres mentions légales

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline Houvenaghel 0634367076, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1680
  • Maximum2024
  • Année de référence des prix de l’énergie2024