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  • € 335.000
  • 2 Chambres
  • A vendre

Maison de charme à la campagne - Plain pied, cadre paisible à Bouvelinghem

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • 1 Etage
  • Jardin
  • Maison d'hôtes
  • Terrasse
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Surveillance vidéo

Surfaces

  • Chambre 1
    12 m2
  • Chambre 2
    12 m2
  • Terrasse
    20 m2
  • Salle de bains
    8,25 m2
  • Jardin
    4 435 m2
  • Entrée
    9,7 m2
  • Dépendance
    10 m2
  • Laverie
    6,77 m2
  • Salon
    39,55 m2
  • Cuisine
    21,76 m2
  • Surface terrain
    4 435 m2
  • Surface habitable
    139 m2

Energie

  • Electricité
  • Fosse septique
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Poêle à granulés
C
Étiquette DPE
154 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
A
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 335.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

À la recherche d’un cadre de vie paisible, où confort rime avec charme et nature ?

Cette maison de plain-pied, nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, pourrait bien être votre coup de cœur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le grand séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un jardin paysager parfaitement entretenu. C’est un véritable cocon de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le poêle à pellets ajoute une touche de confort douillet et une ambiance conviviale à la pièce de vie.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine avec son piano de cuisson et ses finitions raffinées.

La maison dispose de deux chambres confortables et d’une salle de bain pensée comme une véritable parenthèse bien-être : matériaux de qualité, douche, baignoire… un espace digne des plus belles inspirations déco.

À l’extérieur, tout a été pensé pour votre confort : une allée en gravillons mène au portail motorisé, un carport protège votre véhicule, et un système de vidéosurveillance vous garantit sérénité au quotidien.

Côté performance énergétique, la maison affiche une étiquette DPE en C, gage d’un habitat économe et bien isolé.

✨ Vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans ce havre de paix.
📞 Un simple appel peut suffire pour provoquer le déclic.
Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu unique.
➡️ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Solveig DELPIERRE
Votre conseillère en immobilier

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 762

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂4 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-03-14

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solveig DELPIERRE, agent commercial enregistrée au Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-mer sous le numéro RSAC 897 581 443 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1450€ et 2010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1450
  • Maximum2010
  • Année de référence des prix de l’énergie2023