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  • € 476.000
  • 3 Chambres
  • A vendre

Maison en Meulière, 5 pièces , secteur gondole Nord , Choisy le ROI

94600 choisy le roiVoir carte

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 2 Etages
  • 1 Salle de douche
  • Cave
  • Jardin
  • Terrasse

Surfaces

  • Surface habitable
    121 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage
E
Étiquette DPE
318 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
E
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 476.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Quartier pavillonnaire des Gondoles Nord située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette charmante meulière de 1924, d’environ 120 m² sur deux niveaux, allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne.
Rénovée avec soin, elle offre des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée qui mène à un vaste double séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses.
Attenante, une véranda de 20 m² avec vue sur le jardin permet de profiter de l’extérieur toute l’année dans une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est à la fois conviviale et pratique. Un WC indépendant complète ce niveau.
L’étage se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, équipée d’une baignoire îlot et d’une douche à l’italienne. Une seconde salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage.
Le sous-sol total offre une buanderie, de nombreux rangements et un espace modulable selon vos besoins : atelier, salle de jeux ou bureau. À l’extérieur, un jardin arboré vous attend, parfait pour profiter des moments de détente. Une dépendance pouvant servir de garage ou d’atelier vient compléter ce bien.
À seulement 5 minutes à pied du RER C et 10 minutes du Tram T9, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme et accessibilité aux transports, avec Paris accessible en moins de 20 minutes.
Classe Énergie : E / Classe Climat : E

Charges & taxes

Honoraires

À charge de l’acquéreur: € 496.000

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂68 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2023-04-06

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Duval, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Versailles sous le numéro RSAC 493688121)

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum2350
  • Maximum3220
  • Année de référence des prix de l’énergie2021