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  • € 210.000
  • 3 Chambres
  • A vendre

MARANS, maison de plain pied avec beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement.

17230 MARANSVoir carte

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 WC
  • 1 Etage
  • 1 Salle de douche
  • Parking ouvert
  • Jardin
  • Dépendance
  • Accès égouts
  • Terrasse
  • Cave à vin

Surfaces

  • Salle de douche
    7 m2
  • Cuisine
    18 m2
  • Jardin
    592 m2
  • cave
    12 m2
  • garage
    20 m2
  • dégagement couloir
    10 m2
  • buanderie
    17 m2
  • wc
    1,53 m2
  • Chambre 1
    10 m2
  • Chambre 2
    15 m2
  • Chambre 3
    12 m2
  • Salon
    25 m2
  • Surface terrain
    592 m2
  • Surface habitable
    100 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
  • Insert à bois
D
Étiquette DPE
230 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 210.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Maison de plain-pied 100 m² sur terrain constructible
Située sur une parcelle de 592 m², cette maison de plain-pied d’environ 100 m² offre un beau potentiel d’aménagement et d’agrandissement.
Elle se compose d' une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie,
Trois chambres, salle d'eau, wc
Un garage,
Une cave,
Une petite dépendance.
Le terrain, constructible, permet de nombreuses possibilités : installation d’une piscine, extension de la maison ou aménagement paysager selon vos envies.
Le bien nécessite des travaux de rénovation ou de rafraîchissement afin de le moderniser.
La toiture, en bon état, représente un atout supplémentaire.
Idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement, cette maison combine charme, potentiel et espace extérieur exploitable.
Le bien possède un forage avec une pompe.
Vous pouvez me contacter pour des informations complémentaires.
Séverine JACUZZI 0771069567.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 877

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂7 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-10-01

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1600 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 ( abonnements compris )

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1600
  • Maximum2220