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  • € 490.000
  • 6 Chambres
  • A vendre

Maison 7 pièces de 200 m2

34820 TEYRAN, OccitanieVoir carte

Caractéristiques

  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 WC's
  • 2 Etages
  • 2 Salles de douche
  • Parking extérieur
  • Jardin
  • Maison d'hôtes
  • Parking intérieur
  • Piscine
  • Accès égouts
  • Terrasse

Surfaces

  • Chambre 1
    14,72 m2
  • Chambre 2
    14,04 m2
  • Chambre 3
    29,74 m2
  • Chambre 4
    16,37 m2
  • Chambre 5
    32,79 m2
  • Chambre 6
    13,5 m2
  • Terrasse
    55 m2
  • Salle de douche 1
    4,03 m2
  • Salle de douche 2
    5,17 m2
  • Salle de bains
    7,49 m2
  • Cuisine
    14,41 m2
  • Salon
    67,25 m2
  • Surface terrain
    946 m2
  • Surface habitable
    200 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
  • Air conditionné
D
Étiquette DPE
170 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 490.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Villa 7 pièces de 200 m2

- VENTE INTERACTIVE -

Exclusivité - TEYRAN - commerces accessibles à pieds - Parcelle 946 m2 avec PISCINE, PARKINGS, et GARAGES.

Découvrez cette villa familiale de 200 m2, composée de 5 grandes chambres, avec espace parents / espace enfants + garages + rendement locatif.

Au rez-de-chaussée vous entrerez dans une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte qui vous donne un très bel espace volumineux de plus de 70 m2. L'espace nuit du RDC est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde grande chambre, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage, vous aurez 2 grandes chambres avec une salle d'eau et un wc séparé. La 3ème chambre c'est le coup de coeur de l'étage: la chambre d'ado mansardée ultra cocooning.

Le 1er garage accolé à la maison donne accès à un T2 indépendant (environ 30 m2) idéal pour de la location courte durée ou chambre d'amis indépendante.

Sur la parcelle, vous aurez également un double GARAGE de quasiment 70 m2.

Les espaces extérieurs sont pourvus de 2 terrasses, une au Nord pour les repas d'été, une au Sud pour les demi-saisons au bord de la piscine.

Contactez Magali Decroix, votre conseillère LGM Immobilier au 06838 80189

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 2.300

loyer t2 : 540 + 30 euros charges (charges: eau edf)

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂8 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2021-06-15

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073)

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1600
  • Maximum2200
  • Année de référence des prix de l’énergie2021