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  • € 405.000
  • 4 Chambres
  • A vendre

LORIOL-DU-COMTAT (84) - Maison 122 m² - 4 chambres

84870 Loriol-du-ComtatVoir carte

Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 2 WC's
  • 2 Etages
  • 2 Salles de douche
  • 33 Lots d'habitation
  • Parking extérieur
  • Parking intérieur
  • Piscine
  • Accès égouts
  • Terrasse

Surfaces

  • Salle de douche 1
    4,6 m2
  • Salle de douche 2
    3,9 m2
  • Chambre 1
    11,4 m2
  • Chambre 2
    11,2 m2
  • Chambre 3
    11,2 m2
  • Chambre 4
    11 m2
  • Cuisine
    11,2 m2
  • Terrasse
    20 m2
  • Garage
    30 m2
  • Salon
    43,6 m2
  • Surface terrain
    777 m2
  • Surface habitable
    122 m2

Energie

  • Electricité
  • Panneaux photovoltaïques
  • Double vitrage
D
Étiquette DPE
190 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 405.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 2007 située à Loriol-du-Comtat (84) ! Une belle construction qui va vous ravir et qui deviendra vite votre futur havre de paix pour vous et votre famille. Son terrain de presque 800 m² est clos, joliment arboré, sans aucun vis à vis, sans aucune mitoyenneté et surtout très au calme.

Venez la découvrir... je serai votre guide.

Un jardin joliment entretenu et décoré autour d'une piscine couverte de 9 x 4 m vous séduira. il sera là pour vous apaiser après une journée de travail ou lors de vos apéritifs dînatoires.

Vous accéderez à la maison par un hall d'entrée avec placard . Composée en rez-de-jardin d'un grand séjour traversant de 44 m² avec accès à la terrasse ombragée, d'une cuisine ouverte de 11 m² , de 2 chambres entre 11 et 12 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

A l'étage, vous trouverez aussi 2 autres chambres de 11,2 m² chacune, une seconde salle d'eau et un second wc séparé.

Les véhicules seront accueillis dans un garage de 30 m² avec une solide mezzanine ainsi que sous un carport ombragé de 11,5 m².

Double vitrage, moustiquaires, ballon de 300 litres, eau de ville, forage, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques, vide sanitaire, accès sécurisé à la résidence par portail, fibre internet.

Charge copropriété : inférieure à 300 €/an (25€/mois). 33 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

Localisé au cœur du Vaucluse, vous aurez accès à Carpentras en 3 min , à Avignon et son célèbre festival en 20 min, à Avignon gare TGV en 27 min, le Mont Ventoux, la Drôme provençale, le Lubéron, les gorges du Verdon, les gorges de l'Ardèche et bien sûr différents lieux de villégiature en bord de mer.

Une visite s'impose donc !! Échangeons sur votre future maison au 06x60x90x14x96, Christophe.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 1.387

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂18 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2023-10-11

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M POTIER Christophe. EIRL enregistrée au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674.

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1520
  • Maximum2090
  • Année de référence des prix de l’énergie2021