1. Accueil/
  2. A vendre
  3. /T2 À Vendre, emplacement rêvé avec ascenseur, parking, balcon et chambre avec dressing !
  • € 159.000
  • 1 Chambre
  • A vendre

T2 À Vendre, emplacement rêvé avec ascenseur, parking, balcon et chambre avec dressing !

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 1 Chambre
  • 1 WC
  • 1 Salle de douche
  • Balcon
  • Parking extérieur
  • Ascenseur

Surfaces

  • Entrée
    8,42 m2
  • Parking
    16 m2
  • Chambre
    13,35 m2
  • Balcon
    6,22 m2
  • Salon
    24,44 m2
  • Salle de douche
    4,71 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    50,92 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
B
Étiquette DPE
68 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 159.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Bonjour futurs propriétaires !

Permettez-moi de me présenter.

Je suis un très joli appartement au premier étage avec ascenseur, dans une résidence récente et élégante, construite en 2011.

Un lieu paisible, où l’on respire la tranquillité tout en étant proche de tout y compris du CHU de Carémeau, à deux pas seulement.

Je suis un appartement T2 de 50 m², aussi fonctionnel que séduisant.

Mon séjour, généreux et lumineux, vous invite à la détente, et ma chambre n’a rien à envier à un petit hôtel chic : spacieuse, bien pensée, avec un dressing pour tout organiser.

Ma salle d’eau ? Un petit bijou, avec une douche en travertin qui apporte du charme et du caractère un vrai moment d’élégance au quotidien.

Mon balcon, lui, s’ouvre sur un écrin de verdure : un cadre apaisant pour vos cafés du matin ou vos fins de journée d’été.

Et pour vous simplifier la vie, je dispose d’une place attitrée dans un parking souterrain sécurisé.

Si vous cherchez un lieu de vie serein, lumineux, sans compromis sur le confort et la modernité.

Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER.

07 81 30 83 58
Loic.francois@lgm-immobilier.fr

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 1.600

Taxe foncière: € 1.082

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂10 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-06-30

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum390
  • Maximum580
  • Année de référence des prix de l’énergie2023