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  3. /Magnifique VILLA de 124m2 sur 742m2 de Terrain sur ASSAS (25 minutes de Montpellier) Vidéo Youtube disponible
  • € 534.000
  • 4 Chambres
  • A vendre

Magnifique VILLA de 124m2 sur 742m2 de Terrain sur ASSAS (25 minutes de Montpellier) Vidéo Youtube disponible

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 1 Etage
  • Jardin
  • Parking intérieur
  • Piscine

Surfaces

  • Salle de bains
    7 m2
  • Chambre 1
    10 m2
  • Chambre 2
    12 m2
  • Chambre 3
    11 m2
  • Chambre 4
    10 m2
  • Salon
    28 m2
  • Cuisine
    24 m2
  • Surface terrain
    742 m2
  • Surface habitable
    124 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    124 m2

Energie

  • Electricité
  • Poêle à bois
D
Étiquette DPE
207 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 534.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Villa T5 avec piscine et garage à Assas – Emplacement idéal, au calme total !

Une vidéo du bien est disponible sur YouTube en tapant @Kevinfolliotimmo. N'hésitez pas à la consulter pour découvrir ce bien en images !

Située à seulement 2 minutes à pied du centre du village d'Assas, cette villa T5 vous offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 742 m². Un véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités !

Détails du bien :
Surface habitable : 130 m²
Terrain : 742 m² (terrain constructible)

Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d'entrée
Salon lumineux avec cuisine ouverte, créant un grand espace de vie convivial
Buanderie et une chambre
Toilette séparée
Garage

Étage :
3 chambres dont une pouvant être utilisée en bureau
Salle de bain avec toilettes séparées

Extérieur :
Magnifique jardin avec piscine
Terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées

Commodités à proximité :
Médecin
Maternelle, école primaire
Épicerie, boulangerie, pharmacie
Forêt à 5 minutes à pied

Confort et équipements :
Poêle à bois pour un chauffage chaleureux
Système d'alarme pour plus de sécurité
Pas de climatisation, mais un environnement très agréable grâce à l'orientation et la ventilation naturelle

À découvrir absolument !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre calme et agréable tout en restant proche des services du village. Idéale pour une famille, cette villa vous propose un cadre de vie de qualité dans un environnement prisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 1.705

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂6 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2024-02-06

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kévin FOLLIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro 983 271 883)

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1320
  • Maximum1840
  • Année de référence des prix de l’énergie2020