Vous recherchez un pied à terre à la mer !

La réalisation de votre rêve se trouve ICI, à AGDE / GRAU D'AGDE !

Je vous propose ce charmant APPARTEMENT T2 MEUBLÉ de 32 m2 environ ( 28.58 m2 LOI CARREZ).
Il a été entièrement rénové en 2022 avec beaucoup de soins et de goûts.

Il se trouve au 2ème étage d'une RÉSIDENCE AGRÉABLE, très prisée qui offre une vue principale sur l'HÉRAULT et une autre vue dégagée et verdoyante côté entrée et chambre.

En retrait de la route, uniquement passante pour se rendre au cœur de la station ou à la plage, c'est un plus pour profiter du calme des lieux.

Vous vous rendrez aux commerces, aux restaurants, à la plage "sauvage" et surveillée en 5 mn environ.

La particularité de cette station balnéaire sera de traverser l'Hérault grâce au BATEAU PASSEUR direction le GRAU d'AGDE où vous découvrirez d'autres commerces, activités, la plage et son phare.

Les amoureux de la pêche seront ravis de partir à pied, cannes à pêche aux bras.
Vos amis pourront vous rejoindre en réservant un camping proche.

De la baie vitrée du salon, vous observerez les espaces verts, les bateaux, ainsi que les oiseaux.
À cette époque, les hirondelles chasseuses, joyeuses et joueuses vous frôleront.
Un réel spectacle quotidien que la nature vous offre.

Votre futur chez vous vous proposera un devant de porte non privatif côté OUEST.
L'entrée donne sur un couloir qui dessert :
- Une chambre avec un placard aménagé pratique et fonctionnel.
- En suivant, il y a la belle salle d'eau.
- Au bout, vous succomberez au charme de la pièce de vie climatisée, dans laquelle se trouve la cuisine aménagée et équipée, le séjour et le salon.

Ce dernier, exposé EST fait office de 2ème chambre en tirant le grand rideau bleu.

SES ATOUTS
- Sa situation géographique
- La rénovation de 2022
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Une place de parking privative juste au bas de la cage d'escaliers.
- L'Exposition EST / OUEST sera idéale en été et en hiver.

Cet appartement coquet conviendra parfaitement pour vivre à l'année.
Il sera idéal comme résidence secondaire et générer quelques revenus locatifs éventuels.

Contactez moi vite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI ) enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 4323457500. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.