ROGNAC, Secteur Recherché, dans un environnement verdoyant et au calme, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied de 95 m2 environ sur un terrain de 820 m2. Elle est composée, d'un hall d'entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine neuve aménagée et équipée. L'espace de vie est un réel coup de cœur.
Très lumineux et exposé plein sud.
Coté nuit, 2 chambres avec leur salle d'eau privative, une buanderie pouvant reprendre sa fonction initiale de 3ème chambre ( devis artisan présent), et un WC indépendant.

A l'extérieur, le charme opère avec cette grande terrasse donnant sur la pinède et surplombant la grande piscine aux plages en travertin. Comment ne pas apprécier ces extérieurs, aux jardinets fleuris, aux arbres bien taillés, au terrain de pétanque pour les plus adeptes? Vous serez totalement charmés.
Le stationnement est aisé, pouvant recevoir plusieurs voitures.
Cette maison vous propose également une dépendance aménagée sur la parcelle 14m2 pouvant servir de chambre climatisée avec douche et chauffe eau indépendant pour des invités ou pour vos adolescents. S'ajoute un abri jardin en bois isolé et aménagé. Climatisé et équipé d'un coin douche et WC proche de la piscine.
Belles prestations, climatisations, volets roulants électriques, façades refaites en 2021, isolation, fosse aux normes..

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Intéressez ? Contactez moi au 06 66 66 38 97 Andrea GARCIA votre conseillère en immobilier du secteur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA EI enregistrée au tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro RSAC 538 945 098 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1280€ et 1840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr