Idéal résidence principale ou investissement locatif sécurisé

Situé dans une résidence moderne de 2020, au cœur du quartier recherché Hoche, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77 m², alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

En rez-de-chaussée surélevé, l’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, Pour une surface totale de plus de 33M²

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne, des WC séparés, ainsi qu’un cellier offrant un espace de stockage appréciable.

À l’extérieur, une terrasse couverte de 14 m² prolonge agréablement le séjour : un vrai plus pour vos moments de détente, été comme hiver ☀️🌿

✔️ Parking privatif en sous-sol
✔️ Climatisation
✔️ Normes RT 2012
✔️ Accès PMR
✔️ Excellent état – aucun travaux à prévoir

🎯 Un bien aux multiples atouts :

Résidence principale : confort moderne, quartier calme et proche du centre de Nîmes

Investissement locatif : bien récent, faibles charges, forte demande locative, excellente rentabilité patrimoniale
📞 Étude de rentabilité personnalisée et projection financière sur demande

👉 Un appartement clé en main, rare sur le secteur.
Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au O638382863

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359)