Hôtel particulier- 6 chambres dont 4 suites - avec piscine et spa. Située sur Alès, capitale Cévenole, au calme et dans l’un des quartiers les plus prisés, cette élégante demeure de 408 m² offre un art de vivre rare. Nichée au cœur d’un jardin clos de 743 m² avec fontaine en pierre, piscine chauffée et terrasses ensoleillées, elle marie avec raffinement le charme haussmannien et le confort contemporain.
Un vaste salon-salle à manger prolongé par la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres avec dressing, un bureau et quatre suites luxueuses accueillent famille et hôtes dans un confort absolu. Un studio de jardin indépendant, doté d’une kitchenette et d’un jacuzzi sous verrière, complète ce lieu d’exception.
Les 113 m² d’espaces techniques (buanderie, cave, lingerie, cellier, rangements) renforcent la fonctionnalité de la propriété, idéale pour hébergement haut de gamme à forte rentabilité (minimum 70.000€/an). Climatisation réversible, prestations éco-performantes, alarme, portail avec visiophone, garage et stationnements privés sécurisés.
Contactez Pascaline HOUVENAGHEL - LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige - 7/7.

ENGLISH : Private Mansion – 6 Bedrooms including 4 Suites – with Pool and Spa.
Located in Alès, the capital of the Cévennes, in a peaceful setting within one of the most sought‑after neighbourhoods, this elegant 408 m² residence offers a rare art of living. Nestled at the heart of a 743 m² enclosed garden with a stone fountain, heated swimming pool and sun‑drenched terraces, it beautifully blends Haussmann‑style charm with contemporary comfort.
A vast living‑dining room opening onto the terrace, an independent kitchen, two bedrooms with dressing rooms, a study, and four luxurious suites welcome family and guests in absolute comfort. An independent garden studio, equipped with a kitchenette and a jacuzzi beneath a glass canopy, completes this exceptional property.
The 113 m² of technical and service areas (laundry room, cellar, linen room, pantry, storage) enhance the functionality of the estate, making it ideal for high‑end, high‑yield guest accommodation.Projected minimum annual income: €70,000 per year. Reversible air conditioning, energy‑efficient features, alarm system, gate with videophone, garage and secure private parking.

Contactez Exclusivement Pascaline 7/7 – LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige.

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