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  • € 830.000
  • 4 Chambres
  • A vendre

Le Plan-de-la-Tour – Élégante villa climatisée avec grand terrain de 2 000 m² et fort potentiel

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 WC's
  • 1 Etage
  • Parking extérieur
  • Jardin
  • Terrasse

Surfaces

  • Terrasse
    17,5 m2
  • Surface terrain
    2 000 m2
  • Surface habitable
    164 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
  • Air conditionné
  • Poêle à bois
B
Étiquette DPE
84 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
A
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 830.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

À quelques minutes seulement du village prisé du Plan-de-la-Tour, découvrez cette villa élégante de 164 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain plat et piscinable de 2 000 m².
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie.
Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied, avec salle de bains et dressing, offrant confort et intimité.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une avec sa salle de douche privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l’accueil d’invités.
Entièrement climatisée, cette villa a été aménagée avec goût, en utilisant des matériaux de qualité, pour un confort de vie optimal au quotidien.
💡 Les + qui font la différence :
✔️ Possibilité d’extension jusqu’à 80 m²
✔️ Terrain piscinable
✔️ Eau de ville + forage
Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité du village.
Pour de plus amples informations ou une visite, je me tiens à votre disposition, Laetitia Ferret 0033 (0)6 68 58 59 04, votre conseillère LGM Immobilier au Plan de la Tour.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 1.785

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂2 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2024-11-12

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia FERRET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fréjus sous le numéro RSAC 810568865)

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1159
  • Maximum1567