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  • € 170.000
  • 1 Chambre
  • A vendre

Appartement Vue mer

Quai Charles de Gaulle 123, 34280 La Grande-Motte, OccitanieVoir carte

Caractéristiques

  • 1 Chambre
  • 1 WC
  • 1 Salle de douche
  • 270 Lots de copropriété
  • 109 Lots d'habitation
  • 8 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Terrasse
  • Vue mer

Surfaces

  • Salon
    18,8 m2
  • Terrasse
    12 m2
  • Chambre
    7,55 m2
  • Salle de douche
    3,5 m2
  • Surface brute
    41,85 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    22,3 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
  • Air conditionné
C
Étiquette DPE
202 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 170.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Une perle rare au cœur de la Méditerranée

En exclusivité, je suis ravie de vous présenter cette opportunité unique à La Grande Motte. Découvrez ce magnifique studio avec cabine, niché dans une station balnéaire prisée, où la douceur de vivre et le confort se conjuguent harmonieusement.

Ce charmant studio, situé en plein centre-ville, vous invite à profiter d’une vue à couper le souffle sur la mer azur et le port . L’appartement, baigné de lumière, se distingue par son emplacement privilégié et son ambiance chaleureuse. Chaque jour, vous pourrez contempler le ballet des voiliers depuis votre fenêtre, tout en étant à deux pas des commerces et des restaurants de renom.

Caractéristiques :

• Type de bien : Studio avec cabine
• Vue : Mer et port, un véritable tableau vivant
• Localisation : Centre-ville, secteur très recherché

Avantages supplémentaires :
Pour faciliter votre quotidien, un abonnement annuel de seulement 100 € vous permet de stationner facilement à proximité. Un atout rare dans cette région où la demande est forte.

Disponibilité :
Le logement est actuellement loué jusqu’en septembre, vous offrant ainsi le temps nécessaire pour finaliser la vente dans les meilleures conditions.

Invitation :
Ne laissez pas passer cette occasion de vivre ou d’investir dans un cadre enchanteur, où chaque jour est une invitation à l’évasion. Que vous soyez en quête d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, ce studio est fait pour vous.

Contact :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :

Jennifer Euzet
Mandataire immobilier chez Lgm Immobilier O6.45.79.00.45

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 1.316

Taxe foncière: € 881

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂18 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2024-07-15

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MMe Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703)

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum450
  • Maximum660
  • Année de référence des prix de l’énergie2023