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  • € 676.000
  • 4 Chambres
  • A vendre

Élégante Maison Familiale de 174 m² sur un Parc Arboré de près de 2 hectares

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 WC's
  • 1 Etage
  • Balcon
  • Parking extérieur
  • Jardin
  • Maison d'hôtes
  • Parking intérieur
  • Piscine
  • Feu ouvert

Surfaces

  • Surface terrain
    19 921 m2
  • Surface habitable
    174 m2

Energie

  • Fosse septique
  • Double vitrage
  • Triple vitrage
B
Étiquette DPE
84 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
A
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 676.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes d’Uzès, cette superbe propriété de 174 m² sur 2ha de terrain vous est proposée par Nelly, conseillère chez LGM Immobilier.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme et le volume de cette demeure. Le séjour lumineux, sublimé par une cheminée traditionnelle, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une buanderie attenante pour un quotidien facilité.

Côté nuit, vous disposerez de quatre belles chambres, dont deux avec salle d’eau privative, idéales pour recevoir ou pour une vie de famille tout confort. Toutes les pièces profitent d’une vue imprenable sur le jardin, baignant la maison de lumière naturelle.

À l’extérieur, le terrain de 19 921 m², véritable invitation à la détente, vous promet calme et intimité. La véranda vous permettra de savourer chaque saison en harmonie avec la nature environnante. Une remise en état de la piscine est à prévoir pour redonner tout son éclat à cet espace de loisirs.

La propriété dispose également d’un garage principal, de trois garages supplémentaires ainsi que de diverses remises, offrant un espace de stockage appréciable pour véhicules, matériel ou projets personnels.

Possibilité équestre.

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison conjugue sérénité, espace et proximité des commodités, le tout dans un cadre naturel exceptionnel.

Une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez Nelly chez LGM Immobilier pour une visite privée de ce bien d’exception.
Inter-agence bienvenue.
Honoraires à la charge du vendeur.

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂2 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2024-07-31

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly MARION, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 8433339946)

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1160
  • Maximum1610
  • Année de référence des prix de l’énergie2022