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  • € 175.000
  • 2 Chambres
  • A vendre

Maison À Vendre

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 1 WC
  • 1 Etage
  • 1 Salle de douche
  • Maison d'hôtes
  • Terrasse
  • Dressing

Surfaces

  • Chambre 1
    19 m2
  • Chambre 2
    11,2 m2
  • DEPENDANCE ATELIER BUREAU
    13 m2
  • ENTREE VERANDA
    5,5 m2
  • PIECE DE VIE
    24 m2
  • Terrasse
    13 m2
  • Salle de douche
    2,7 m2
  • Surface terrain
    13 m2
  • Surface habitable
    60 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Electricité
  • Double vitrage
  • Chauffage central
D
Étiquette DPE
241 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
D
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 175.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

EXCLUSIVITE LGM Pascale DUFOUR LESBRE. véritable coup de coeur en Vaunage à
Nages & Solorgues un village, au centre d'un secteur prisé entre Nîmes et Calvisson, je suis très fière de vous présenter cette merveille, : maison de village P4 toute joliment rénovée, vous serez happés par le charme qui s'en dégage, le volume, la lumière, les pierres;
Vous serez accueillis par un patio intimiste de 13m2, puis par cette entrée et son placard, et une reposante pièce voutée destinée à être soit salon soit la deuxième chambre, à l'étage une pièce de vie avec une mezzanine, une salle d'eau, une chambre avec son dressing rêvé!
Pour votre confort et projet aux 60m2 habitables s'ajoutent une dépendance de 13m2 chauffée, isolée avec placard, peut-être un atelier, un bureau, un locatif saisonnier, un local prof,? voilà 13m2 tellement exceptionnels pour ces maisons de village;
Cet extérieur, ces nombreux rangements (placard, dressing, mezzanine) le double vitrage, viennent compléter cette coquette maison.
Je vous ai dit : coup de coeur assuré! on visite ?
Ravie de vous la présenter : contactez moi au 0621549007 Pascale

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 600

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂46 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-05-22

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR LESBRE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490908967)

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1300
  • Maximum1900