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  • € 245.000
  • 2 Chambres
  • A vendre

GRAU DU ROI - BOUCANET - Appartement T3 en dernier étage avec vue panoramique

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • 1 Etage
  • 48 Lots de copropriété
  • 22 Lots d'habitation
  • 3 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Balcon
  • Meublé

Surfaces

  • Chambre 1
    11,15 m2
  • Chambre 2
    10,87 m2
  • WC
    1,4 m2
  • Dégagement
    3,52 m2
  • Entrée
    2,48 m2
  • Salle de bains
    4,59 m2
  • Salon
    15 m2
  • Cuisine
    6,22 m2
  • Balcon
    6 m2
  • Surface brute
    55 m2
  • Surface habitable
    55 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    55,38 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage
  • Chauffage individuel
F
Étiquette DPE
388 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 245.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Saisissez cette rare opportunité de résider dans un très bel appartement situé dans le quartier recherché du Boucanet sur la commune du Grau du Roi.
Cet appartement en dernier étage offre une vue exceptionnelle baignant chaque pièce de lumière naturelle et offrant une intimité absolue sans vis-à-vis.
L'espace de vie présente un agencement optimal avec une pièce à vivre spacieuse, deux chambres confortables, une cuisine indépendante équipée et une salle de bain. Un bel extérieur où vous pourrez savourer des moments de détente en plain air tout en admirant le paysage environnant.
Un emplacement idéal, à quelques pas des commodités locales et à seulement 100 mètres de la plage, vous profiterez d'un mode de vie balnéaire incomparable. De plus, un parking sécurisé dans la copropriété garantit votre tranquillité d'esprit.
Cette perle rare est également agrémentée d'un cellier, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Pour de plus amples informations ou pour venir visiter ce magnifique appartement, vous pouvez me contacter: Yoann Raysseguier au O6 89 44 29 58.

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 726

Taxe foncière: € 782

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂19 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2024-04-25
  • Procédure en coursNon

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr RAYSSEGUIER Yoann EI enregistrée au tribunal de commerce de Nïmes sous le numéro RSAC 450 968 144