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  • € 499.000
  • 6 Chambres
  • A vendre

Hôtel Restaurant Bar (murs)…. En plein cœur du Mercantour et idéalement situé au pied du télésiège et de la luge d’été..

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Etages
  • 8 Salles de douche
  • Balcon
  • Cave
  • Parking ouvert
  • Jardin
  • Dépendance
  • Terrasse

Surfaces

  • Surface terrain
    1 600 m2
  • Surface habitable
    438 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    286 m2

Energie

Vierge
Étiquette DPE
0 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
Vierge
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 499.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

🏔️ Hôtel-Restaurant Bar (murs) à La Colmiane, Valdeblore.

Une opportunité rare en plein cœur du Mercantour, à La Colmiane :
un hôtel-restaurant au charme authentique, où chaque recoin raconte une histoire.

Dès l'arrivée, le cadre donne le ton :
la route serpente à travers la forêt de montagne avant de découvrir cet établissement niché dans un décor exceptionnel.

À l'intérieur, une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère : bois brut, décoration soignée, ambiance chalet cosy qui séduit une clientèle en quête d'authenticité —
idéal pour les amoureux de montagne, les randonneurs, les familles en vacances au ski comme en été.

Pourquoi ce bien est une opportunité :

📍 Emplacement privilégié à La Colmiane, secteur touristique été comme hiver
🏡 Charme et cachet déjà en place —
un travail de décoration et d'ambiance qui ferait rêver plus d'un repreneur
🍽️ Un potentiel de développement fort, entre restauration et hébergement
🌲 Un cadre naturel qui constitue à lui seul un argument de vente pour vos futurs clients

Une affaire qui allie cadre de vie exceptionnel et opportunité professionnelle, pour qui rêve de reprendre une activité en pleine nature, dans une station qui vit toute l'année.

📩 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement en message privé.

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Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Date du DPE2023-05-14
  • Risques (Géorisques)Non
  • Procédure en coursNon

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181). Les honoraires sont à charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www. Georisques.fr

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Année de référence des prix de l’énergie2021