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  • € 765.000
  • 4 Chambres
  • A vendre

Maison secteur Golf 5 pièces

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 2 WC's
  • 1 Etage
  • 2 Salles de douche
  • Box
  • Piscine
  • Cheminée
  • Meublé

Surfaces

  • WC 1
    0,92 m2
  • WC 2
    1,08 m2
  • Chambre 1
    13 m2
  • Chambre 2
    10 m2
  • Chambre 3
    10,12 m2
  • Chambre 4
    9,76 m2
  • Salle de douche 1
    3,06 m2
  • Salle de douche 2
    2,12 m2
  • Cuisine
    16 m2
  • Salon
    37,23 m2
  • dressing
    2,49 m2
  • Surface terrain
    500 m2
  • Surface habitable
    114 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
  • Chauffage au sol
  • Air conditionné
C
Étiquette DPE
110 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 765.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier située dans le très recherché secteur du Golf, découvrez cette maison de 114 m², implantée sur une parcelle de 500 m², dans un environnement calme et agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée desservant un grand séjour avec cheminée, une cuisine entièrement neuve prolongée par une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle d’eau, un dressing, ainsi qu’un WC indépendant. Un accès direct permet également de rejoindre le garage de 21 m² depuis la maison. Celle-ci bénéficie en outre d’un vide sanitaire.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Côté prestations, la maison est équipée de la climatisation, d’une cheminée et d’un forage.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, une grande terrasse, une cuisine d’été et un jardin soigneusement aménagé offrant un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une maison clé en main, située dans un environnement privilégié, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages, du golf et de toutes les commodités.

Sébastien Robert Grand Mottois depuis 1984.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 2.450

Honoraires

À charge de l’acquéreur: € 34.000

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂15 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2026-06-19

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027)

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1000
  • Maximum1500
  • Année de référence des prix de l’énergie2026