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  • € 369.000
  • 3 Chambres
  • A vendre

– CHOISY-LE-ROI – GONDOLES NORD – APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON-TERRASSE & PARKINGS

Avenue Marguerite 17, 94600 Choisy-le-Roi, Val-de-MarneVoir carte

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 1 Etage
  • 1 Salle de douche
  • 5 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Balcon
  • Parking extérieur
  • Ascenseur
  • Dressing

Surfaces

  • Balcon
    10 m2
  • Surface brute
    105 m2
  • Surface habitable
    95 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    95 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Electricité
  • Double vitrage
  • Chauffage central
C
Étiquette DPE
115 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 369.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Au cœur du quartier recherché de Gondoles Nord, découvrez ce bel appartement de 96 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (2005).

Spacieux et lumineux, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine ouverte équipée, ainsi que d’un double séjour d’environ 36 m² ouvrant sur un agréable balcon-terrasse de plus de 10 m², offrant une vue dégagée.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et WC, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Ce bien dispose également de deux places de parking en sous-sol. Bien entretenu, il a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : cuisine et chaudière remplacées en 2019, salle d’eau et salle de bains rénovées en 2018.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement allie confort, espace et fonctionnalité.

Charges annuelles : 1 812,51 € – Copropriété de 176 lots – Aucune procédure en cours.

Une visite s’impose !

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 1.812

Taxe foncière: € 2.400

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂21 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-05-10

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Duval agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Versailles sous le numéro RSAC 493688121

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum910
  • Maximum1270
  • Année de référence des prix de l’énergie2021