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  • Prix sur demande
  • 5 Chambres
  • A vendre

CAZAUX – L'ÉLÉGANCE LANDAISE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

Rue de la Caone, 33260 La Teste-de-BuchVoir carte

Caractéristiques

  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 WC's
  • 2 Etages
  • 1 Salle de douche
  • Grenier
  • Parking ouvert
  • Jardin
  • Terrasse

Surfaces

  • Chambre 1
    8 m2
  • Chambre 2
    13 m2
  • Chambre 3
    11 m2
  • Chambre 4
    14 m2
  • Chambre 5
    20 m2
  • Salle de bains 1
    5 m2
  • Salle de bains 2
    9 m2
  • salle de jeux
    15 m2
  • cellier
    10 m2
  • bureau
    12 m2
  • Cuisine
    18 m2
  • Salon
    50 m2
  • Surface terrain
    2 457 m2
  • Surface habitable
    198 m2

Energie

  • Pompe à chaleur
  • Double vitrage
  • Air conditionné
C
Étiquette DPE
173 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Indice GES

Prix & Etat

Prix

Prix sur demande

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Dans un quartier résidentiel recherché de Cazaux, au calme absolu et à seulement quelques minutes du lac, découvrez cette magnifique maison de style landais, où le charme authentique du Bassin d'Arcachon se marie parfaitement avec des prestations de qualité.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Pensée pour une vie de famille comme pour recevoir, cette propriété offre cinq belles chambres, une vaste pièce de vie chaleureuse, un cellier, ainsi qu'une salle de jeux permettant à chacun de profiter de son propre espace.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d'une superbe piscine, dans un cadre intime et sans vis-à-vis. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

Les atouts :
• Maison landaise de caractère
• 5 chambres
• Salle de jeux
• Cellier
• Piscine
• Prestations soignées
• Environnement calme et recherché
• Proximité du lac de Cazaux et des plages du Bassin d'Arcachon

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 3.563

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂6 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2026-05-22

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Melinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590 )

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum2770
  • Maximum3760
  • Année de référence des prix de l’énergie2021