- € 169.000
- 4 Chambres
- A vendre
Caractéristiques
- 4 Chambres
- 2 Etages
- 1 Salle de douche
- Balcon
- Cave
- Jardin
- Box
- Accès égouts
- Cheminée
Surfaces
- Surface terrain587 m2
- Surface habitable141,2 m2
Energie
- Mazout
- Chauffage central
G
Étiquette DPE
336 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
G
Indice GES
Prix & Etat
Prix
€ 169.000
Etat
À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf
Description
BOUCOIRAN ET NOZIERES - Sur l'axe Alès-Nîmes
Un bien aux volumes généreux et au potentiel multiple !
Cette maison de ville à rénover développe 141,20m² habitables au 1er étage, deux grands garages au rez-de-chaussée et un terrain non attenant de 587m².
Sa configuration permet d’imaginer une distribution plus actuelle, avec notamment une belle pièce de vie, une suite parentale et des espaces repensés selon vos envies.
Côté pratique, vous bénéficiez de deux grands garages (60m² + 37m²), dont l'un avec hauteur sous plafond de 4,12m offrant ainsi de multiples possibilités.
Autre atout : les deux références cadastrales distinctes permettent d’envisager, la création de deux logements indépendants.
Un bien qui s’adresse aussi bien aux primo-accédants, qu’aux investisseurs ou artisans à la recherche de volumes et de dépendances.
Un projet à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Un bien aux volumes généreux et au potentiel multiple !
Cette maison de ville à rénover développe 141,20m² habitables au 1er étage, deux grands garages au rez-de-chaussée et un terrain non attenant de 587m².
Sa configuration permet d’imaginer une distribution plus actuelle, avec notamment une belle pièce de vie, une suite parentale et des espaces repensés selon vos envies.
Côté pratique, vous bénéficiez de deux grands garages (60m² + 37m²), dont l'un avec hauteur sous plafond de 4,12m offrant ainsi de multiples possibilités.
Autre atout : les deux références cadastrales distinctes permettent d’envisager, la création de deux logements indépendants.
Un bien qui s’adresse aussi bien aux primo-accédants, qu’aux investisseurs ou artisans à la recherche de volumes et de dépendances.
Un projet à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Charges & taxes
Charges
Taxe foncière: € 929
Honoraires
À charge de l’acquéreur: € 9.000
Images
Mentions urbanistiques & légales
- Émissions annuelles CO₂103 kg CO₂/m²
- Date du DPE2026-05-27
- Risques (Géorisques)Non
- Procédure en coursNon
Autres mentions légales
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309)
Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard
- Minimum6000
- Maximum8170
- Année de référence des prix de l’énergie2023