- € 275.000
- 3 Chambres
- A vendre
Caractéristiques
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- 1 Etage
- Jardin
- Parking intérieur
- Accès égouts
- Terrasse
Surfaces
- Salle de bains5,07 m2
- Jardin550 m2
- Salon46,5 m2
- Chambre 18,18 m2
- Chambre 29,72 m2
- Chambre 311,2 m2
- Surface habitable85,23 m2
- Habitable (Loi Carrez)85,23 m2
Energie
- Pompe à chaleur
- Electricité
- Panneaux photovoltaïques
- Double vitrage
- Air conditionné
C
Étiquette DPE
115 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
A
Indice GES
Prix & Etat
Prix
€ 275.000
Etat
Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf
Description
Bonjour futurs propriétaires !
Je suis née en 1983, et depuis, j’ai vu passer plusieurs familles.
Toutes m'ont apporté leur énergie, leur attention, et au fil du temps, j’ai été rénovée pour devenir encore plus confortable et accueillante. Aujourd’hui, je suis prête à écrire un nouveau chapitre... Peut-être avec vous ?
Je suis une maison de plain-pied de 85 m², sur une parcelle de 550 m², dans le charmant village de Bellegarde, dans le Gard (à quelques minutes de Nîmes et de l’aéroport de Garons). Ici, on profite à la fois de la proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), et du cadre de vie privilégié du sud.
J’ai la chance d’être située non loin d’un lac, parfaits pour les promenades, les moments de détente en plein air ou les activités sportives. Un vrai plus pour ceux qui aiment bouger ou simplement respirer.
Grâce à mes panneaux photovoltaïques, je produis de l'énergie propre tout en allégeant les factures. Mes trois chambres n’attendent qu’à être investies selon vos besoins : famille, télétravail, espace invité…
Je dispose aussi d’un garage, pratique pour ranger tout ce que vous voulez garder à l’abri.
À l’extérieur, vous trouverez deux terrasses, une coté EST et une côté OUEST. L’une est idéale pour vos repas ou vos moments en famille, et l’autre vous offre une vue dégagée, parfaite pour profiter du calme en toute saison.
Et puis… il y a ce petit plus, cette surprise que je ne révèle qu’à ceux qui viennent me visiter. Un détail charmant et inattendu, à découvrir en personne.
Je suis lumineuse, fonctionnelle, bien située, et surtout pleine de vie. Il ne me manque plus qu’une chose : vous.
Alors, prêts à venir me rencontrer ?
Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER.
07 81 30 83 58
Loic.francois@lgm-immobilier.fr
Je suis née en 1983, et depuis, j’ai vu passer plusieurs familles.
Toutes m'ont apporté leur énergie, leur attention, et au fil du temps, j’ai été rénovée pour devenir encore plus confortable et accueillante. Aujourd’hui, je suis prête à écrire un nouveau chapitre... Peut-être avec vous ?
Je suis une maison de plain-pied de 85 m², sur une parcelle de 550 m², dans le charmant village de Bellegarde, dans le Gard (à quelques minutes de Nîmes et de l’aéroport de Garons). Ici, on profite à la fois de la proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), et du cadre de vie privilégié du sud.
J’ai la chance d’être située non loin d’un lac, parfaits pour les promenades, les moments de détente en plein air ou les activités sportives. Un vrai plus pour ceux qui aiment bouger ou simplement respirer.
Grâce à mes panneaux photovoltaïques, je produis de l'énergie propre tout en allégeant les factures. Mes trois chambres n’attendent qu’à être investies selon vos besoins : famille, télétravail, espace invité…
Je dispose aussi d’un garage, pratique pour ranger tout ce que vous voulez garder à l’abri.
À l’extérieur, vous trouverez deux terrasses, une coté EST et une côté OUEST. L’une est idéale pour vos repas ou vos moments en famille, et l’autre vous offre une vue dégagée, parfaite pour profiter du calme en toute saison.
Et puis… il y a ce petit plus, cette surprise que je ne révèle qu’à ceux qui viennent me visiter. Un détail charmant et inattendu, à découvrir en personne.
Je suis lumineuse, fonctionnelle, bien située, et surtout pleine de vie. Il ne me manque plus qu’une chose : vous.
Alors, prêts à venir me rencontrer ?
Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER.
07 81 30 83 58
Loic.francois@lgm-immobilier.fr
Charges & taxes
Charges
Taxe foncière: € 1.170
Images
Mentions urbanistiques & légales
- Émissions annuelles CO₂3 kg CO₂/m²
- Date du DPE2025-05-06
- Procédure en coursNon
Autres mentions légales
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588
Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard
- Minimum791
- Maximum1140
- Année de référence des prix de l’énergie2022
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