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  • € 164.600
  • 3 Chambres
  • A vendre

Maison traditionnelle en plein cœur du Parc naturel des Cévennes

Rue de la Maison Carrée, 30160 Robiac-RochessadouleVoir carte

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 WC
  • 1 Etage
  • 2 Salles de douche
  • Cave
  • Jardin
  • Parking extérieur
  • Terrasse
  • Parking intérieur
  • Feu ouvert
  • Dressing

Surfaces

  • Chambre 1
    11,6 m2
  • Chambre 2
    10,3 m2
  • Chambre 3
    9,5 m2
  • Salon 1
    20,3 m2
  • Salon 2
    14 m2
  • mezzanine
    13 m2
  • Salle de douche 1
    4,4 m2
  • Salle de douche 2
    4,34 m2
  • Cuisine
    16 m2
  • Surface terrain
    603 m2
  • Surface habitable
    113 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    100 m2

Energie

  • Pompe à chaleur
  • Electricité
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Air conditionné
  • Insert à bois
  • Chauffage individuel
D
Étiquette DPE
246 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 164.600

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Située au cœur du Parc National des Cévennes, cette superbe maison en pierres de 1870, bâtie directement sur un rocher, dégage une atmosphère unique. Restaurée avec soin depuis 2003, elle offre aujourd’hui un parfait équilibre entre caractère et confort moderne.

-Séjour chaleureux avec insert bois récent : ambiance cocooning garantie
-Cuisine ouverte
-3 chambres dont 2 en niveau inférieur avec salle d’eau indépendante : idéal pour recevoir
-2 salles d’eau
-Climatisation pour un confort été/hiver
-Cave attenante pour stockage, atelier ou cave à vin

🌞 Une terrasse absolument unique!

Exceptionnelle terrasse de 30 m², directement posée sur le rocher, offrant un espace extérieur rare, atypique, plein de charme et d’un goût incomparable.
Un lieu magique pour partager des moments entre amis, admirer les paysages cévenols ou simplement savourer le calme absolu.

🚗 Stationnement & dépendances

-1 garage au rez-de-chaussée
-2 garages supplémentaires à seulement 10 mètres : parfaits pour véhicules, atelier, stockage…

❤️ On aime :

-Le charme irrésistible de la pierre ancienne
-La rénovation de qualité depuis 2003
-Le confort moderne (toiture/façades/volets/climatisation/inserts avec factures récentes)
-La terrasse unique, véritable pièce de vie extérieure
-L’environnement privilégié en pleine nature
-Le potentiel : résidence principale, secondaire ou location saisonnière

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂7 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-11-03
  • Procédure en coursNon

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'ALBI sous le numéro RSAC 942726209)

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1650
  • Maximum2290
  • Année de référence des prix de l’énergie2023