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  • € 398.000
  • 3 Chambres
  • A vendre

LATTES MAURIN : MAISON T4 de 95 m² Habitables, avec Garage, sur 173 m² de Parcelle.

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 WC
  • 2 Etages
  • 1 Salle de douche
  • Parking ouvert
  • Jardin
  • Box

Surfaces

  • Salle de douche
    6,21 m2
  • Salon
    30,24 m2
  • WC
    1,18 m2
  • Cuisine
    9,68 m2
  • Chambre 1
    10,7 m2
  • Chambre 2
    11,57 m2
  • Chambre 3
    11,45 m2
  • Entrée
    5,37 m2
  • Dégagement
    2,7 m2
  • Garage
    16,1 m2
  • Bureau
    6,04 m2
  • Surface terrain
    173 m2
  • Surface habitable
    96 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    95,14 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Pompe à chaleur
  • Double vitrage
  • Chauffage central
  • Air conditionné
C
Étiquette DPE
164 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 398.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

NOUVEAUTE A LA VENTE :

LATTES MAURIN, venez découvrir cette belle Maison de type 4 de 95 m² habitables environ, en R+1 , en plein centre ville.

Maison mitoyenne comprenant :

Au rez de chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine séparée de 10 m², un wc séparé, un bureau de 6 m².

A l'étage : Trois chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et dégagement.

Sur une parcelle de 173 m², vous profiterez d'un extérieur sur le devant de la maison, ainsi qu'une belle terrasse exposée Sud Ouest à l'arrière, avec un garage de 16 m².

Une place de parking devant le garage complète ce bien très agréable.

Cette charmante Maison climatisée, située dans une impasse au calme, sans vis à vis, disponible de suite, est à proximité immédiate du centre ville de MAURIN, avec ses écoles, ses transports et ses commerces...

MAISON DISPONIBLE DE SUITE.

Taxe foncière annuelle : 1 697 €.

Vous souhaitez visiter ce bien ?

Contactez-moi au 06 16 69 13 44.

Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 1.697

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂10 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-10-22
  • Risques (Géorisques)Non
  • Procédure en coursNon

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1230 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1230
  • Maximum1730
  • Année de référence des prix de l’énergie2023