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  • € 275.000
  • 3 Chambres
  • A vendre

Roquettes, Maison de ville 4 pièces d'environ 97m2 avec jardin

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 1 Etage
  • 1 Salle de douche
  • Grenier
  • Jardin
  • Accès égouts
  • Terrasse

Surfaces

  • Salle de douche
    4,43 m2
  • Chambre 1
    11,15 m2
  • Chambre 2
    11,5 m2
  • Chambre 3
    10,8 m2
  • Terrasse
    12 m2
  • Salle de bains
    6,33 m2
  • Jardin
    70 m2
  • Salon
    40 m2
  • Surface terrain
    174 m2
  • Surface habitable
    97 m2

Energie

  • Pompe à chaleur
  • Electricité
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Air conditionné
  • Chauffage individuel
C
Étiquette DPE
169 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
A
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 275.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Roquettes (31120), Maison en coeur de ville composée de 4 pièces d'environ 97m2 avec jardin.
Venez vous installer en plein coeur du centre ville de cette charmante commune de Roquettes prisée des Toulousains pour son calme et sa sérénité, mêlant compagne et proximité avec toutes commodités urbaines.
L'emplacement de cette maison est idéal pour accéder à pied à tous les services publics et commerces de proximité.
Cette charmante bâtisse vous charmera par son espace de vie chaleureux composé d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon.
Un couloir vous invitera vers le jardin et vous recevrez vos convives sur une jolie veranda pour en profiter en toute saison.
Pour compléter le rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec sa propre salle de douche et son coin buanderie. Vous disposerez également d'un toilette séparé.
A l'étage, tout a été refait en 2023. Les enfants profiteront de 2 chambres mansardées, une salle de bain et un coin bureau. Parfait pour que chacun profite de son espace.
Un bien immobilier comme celui ci, plein de charme, au coeur de cette jolie ville de Roquettes, il n'y en a pas 2.
Contactez au plus vite votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien LANGLOIS au O6.62.73.5O.3O, disponible 7 jours / 7.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 700

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂5 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-04-25

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930)

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1160
  • Maximum1620
  • Année de référence des prix de l’énergie2023