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  • € 699.000
  • 4 Chambres
  • A vendre

MAISON 8 PIECES AVEC PISCINE INTERIEURE (AUBAIS)

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 1 Etage
  • Parking ouvert
  • Jardin
  • Maison d'hôtes
  • Box
  • Terrasse
  • Piscine
  • Feu ouvert
  • Dressing
  • Adoucisseur d'eau

Surfaces

  • Dégagement
    11,03 m2
  • Bureau
    10,26 m2
  • Dégagement
    4,2 m2
  • Buanderie
    15,19 m2
  • Chambre 1
    11,09 m2
  • Chambre 2
    31,27 m2
  • Chambre 3
    20,8 m2
  • Chambre 4
    12,47 m2
  • WC 1
    1,75 m2
  • WC 2
    1,55 m2
  • Salle de bains
    7,51 m2
  • Cuisine
    39,39 m2
  • Salon
    46,36 m2
  • Jardin
    1 700 m2
  • Surface terrain
    1 700 m2
  • Surface habitable
    217 m2

Energie

  • Pompe à chaleur
  • Electricité
  • Fosse septique
  • Panneaux photovoltaïques
  • Double vitrage
  • Air conditionné
C
Étiquette DPE
114 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
A
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 699.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

🔥 LA MAISON QUI A TOUT (et même la piscine intérieure 😍)

217 m² habitables – 1700 m² de terrain – environnement calme et recherché 🌳

Dès l’entrée… WAOUH 🤩
Un séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée de caractère pour des soirées cocooning mémorables.
Et une cuisine familiale de 39 m² où tout le monde voudra se retrouver (oui, même les ados).

🏊‍♂️ Le gros coup de cœur ?
Une piscine intérieure ouverte sur le jardin 😳
Un vrai salon d’hiver, un espace détente, un lieu de réception… bref, un truc qu’on ne voit (presque) jamais.

👨‍👩‍👧‍👦 Côté nuit : parfait pour la famille
✔️ 4 chambres
✔️ 2 suites parentales
✔️ Bureau pour télétravail
✔️ Possibilité de chambre de plain-pied

⚡ Confort + économies
☀️ 9 kW de panneaux photovoltaïques
❄️ Climatisation réversible air/eau

🌿 Le tout sur 1700 m² de terrain clos et arboré dans un secteur recherché.

👉 Clairement, ce n’est pas une maison comme les autres… et elle mérite une visite.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 3.294

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂3 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-11-12
  • Procédure en coursNon

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 518 831 771)

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1890
  • Maximum2610
  • Année de référence des prix de l’énergie2023