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  • € 150.000
  • 0 Chambres
  • A vendre

Studio de 27 m2

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • 108 Lots d'habitation
  • 2 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Parking extérieur
  • Meublé
  • Dressing

Surfaces

  • Salle de bains
    2,32 m2
  • Salon
    19,1 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    27 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
  • Chauffage individuel
D
Étiquette DPE
230 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 150.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

À vendre - Studio cabine Le Grau du Roi - Quartier Boucanet

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau du Roi, au Boucanet, découvrez ce joli studio cabine idéalement situé à deux pas de la mer !

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, ce bien offre 23 m² habitables complétés par une loggia de 4 m² ouverte sur le salon, soit 27 m² au total pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Atouts majeurs :

Pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Belle vue dégagée, aucun vis-à-vis
Place de parking privative : un vrai plus au Boucanet
Résidence calme et bien entretenue avec de faibles charges (27 e par mois), pas de gros travaux a venir.

Un parfait pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif idéal ou simplement un cocon
pour vivre à l'année à deux pas de la plage.

À visiter sans tarder ! Floran COMBE O6 14 93 72 42 votre conseiller LGM immobilier

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 320

Taxe foncière: € 520

80 e par mois Pas de travaux a venir

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂7 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2024-04-18
  • Procédure en coursNon

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Combe Floran , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527)

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum450
  • Maximum660
  • Année de référence des prix de l’énergie2021