1. Accueil/
  2. A vendre
  3. /Villa et garage sur 1730 m2 de terrain
  • € 629.000
  • 3 Chambres
  • A vendre

Villa et garage sur 1730 m2 de terrain

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 3 WC's
  • 3 Salles de douche
  • Jardin
  • Parking intérieur
  • Piscine

Surfaces

  • Garage
    27 m2
  • bureau
    13,92 m2
  • Salle de douche 1
    2,59 m2
  • Salle de douche 2
    7,79 m2
  • Salle de douche 3
    7,12 m2
  • Jardin
    1 730 m2
  • Cuisine
    11,93 m2
  • Chambre 1
    15,6 m2
  • Chambre 2
    16,12 m2
  • Chambre 3
    12,57 m2
  • Salon
    45,06 m2
  • Surface terrain
    1 730 m2
  • Surface habitable
    171,54 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Electricité
  • Fosse septique
  • Double vitrage
  • Air conditionné
  • Poêle à bois
C
Étiquette DPE
94 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 629.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Entre garrigue et lumière, une maison au parfum d’été – Aubais (30)

Il est des lieux où l’on ressent instantanément une forme de paix.
À Aubais, village authentique du Gard, cette maison de plus de 170 m² s’inscrit dans un cadre naturel et serein, en lisière de garrigue.

Dès le portail franchi, le calme s’impose.
Le chant des cigales, la douceur de l’air, la végétation environnante… tout ici invite à ralentir, à respirer, à savourer l’instant.

Le jardin de 1730 m² accueille une piscine baignée de soleil, un terrain de pétanque pour les moments de partage, ainsi qu’une cuisine d’été idéale pour prolonger les soirées sous le ciel du Sud.

La maison se compose de trois chambres, dont deux disposent chacune de leur salle d’eau privative.
La troisième chambre bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau indépendante.
Un bureau, au calme, offre un espace parfait pour le télétravail ou toute activité nécessitant concentration et sérénité.
Une véranda lumineuse permet de profiter de l’extérieur en toute saison, été comme hiver.
La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre largement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Un grand garage complète l’ensemble.

Entre confort, nature et authenticité, ce bien rare offre une qualité de vie précieuse.
Située entre Nîmes et Montpellier, cette maison allie douceur de vivre et praticité au quotidien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre écoute.

Jennifer Euzet O645790045 VIDÉO SUR DEMANDE

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 1.832

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂15 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-07-28

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703)

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1200
  • Maximum1538