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  • € 239.900
  • 2 Chambres
  • A vendre

Nieul-le-Dolent – Maison de plain-pied, confort et modernité

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 1 WC
  • 1 Etage
  • 1 Salle de douche
  • Parking extérieur
  • Jardin
  • Terrasse
  • Accès PMR

Surfaces

  • Terrasse
    25 m2
  • Salon
    43,17 m2
  • Jardin
    240 m2
  • Chambre 1
    9,97 m2
  • Chambre 2
    12,41 m2
  • Salle de douche
    5,95 m2
  • Surface terrain
    372 m2
  • Surface habitable
    82,2 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    83 m2

Energie

  • Pompe à chaleur
  • Electricité
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Chauffage au sol
A
Étiquette DPE
44 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
A
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 239.900

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

📍 Nieul-le-Dolent — Dans un lotissement récent, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison jamais habitée séduit par son confort moderne et son cadre paisible.

🏡 Baignée de lumière, elle offre une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, deux chambres confortables, et la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins (bureau, chambre d’amis, espace enfant…).
Le tout chauffé par pompe à chaleur au sol, avec des finitions soignées et un terrain clos de 372 m².

✨ Ici, tout est réuni pour poser vos valises et profiter pleinement d’un bien neuf, économique et prêt à vivre.

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂1 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-09-18

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro RSAC 2024AT002013)

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum380
  • Maximum560
  • Année de référence des prix de l’énergie2023