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  • € 239.900
  • 2 Chambres
  • A vendre

🏡 Nieul-le-Dolent – Superbe maison neuve 2025 – Plain-pied moderne avec PAC – Idéale couple / retraités / jeune foyer

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 1 WC
  • 1 Salle de douche
  • Jardin
  • Terrasse
  • Accès PMR

Surfaces

  • Terrasse
    25 m2
  • Salon
    43,17 m2
  • Jardin
    240 m2
  • Chambre 1
    9,97 m2
  • Chambre 2
    12,41 m2
  • Salle de douche
    5,95 m2
  • Surface terrain
    372 m2
  • Surface habitable
    82,2 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    83 m2

Energie

  • Pompe à chaleur
  • Electricité
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Chauffage au sol
A
Étiquette DPE
44 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
A
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 239.900

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Située à Nieul-le-Dolent, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison neuve livrée en septembre 2025.
Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort, modernité et zéro travaux.

⭐ Les atouts majeurs :

Plain-pied moderne : circulation fluide, vie pratique
Construction 2025, état impeccable
Chauffage au sol par pompe à chaleur (excellente performance énergétique)
Luminosité exceptionnelle
Terrain agréable de 372 m², parfaitement proportionné et facile d’entretien
Garage attenant + stationnement

🛏️ Agencement fonctionnel :

Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte à personnaliser
2 chambres confortables
Salle d’eau moderne
WC séparés

🌿 Un confort de vie rare :

Maison économe et performante
Aucun travaux à prévoir
Quartier paisible et proche des commodités

🎯 Pour qui ?

Cette maison est idéale pour :

un couple actif,
un jeune foyer,
un retraité recherchant un plain-pied récent,
toute personne voulant un bien moderne, économique et sans travaux.

📞 Contactez-moi pour découvrir cette nouveauté sur le secteur. Une maison neuve prête à vivre, ça ne reste jamais longtemps sur le marché.

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂1 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-09-18

Autres mentions légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro RSAC 2024AT002013)

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum380
  • Maximum560
  • Année de référence des prix de l’énergie2023