MAUGUIO - en co-exclusivité

Dans un environnement exceptionnel à quelques minutes du centre de Mauguio, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie unique, au cœur d’un terrain de plus de 4 700 m², sans aucun vis-à-vis et sans voisin immédiat. Un véritable havre de paix où intimité, nature et confort se rencontrent.

La maison principale, entièrement de plain-pied, développe environ 130 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
L’espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite parentale, offrant confort et intimité.

À l’extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse, une piscine parfaitement intégrée à l’environnement ainsi qu’un espace jacuzzi absolument remarquable, créant une atmosphère digne d’un véritable lieu de villégiature. Pierres de bali, vue dégagée, coucher de soleil, tout y est.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, volumes confortables et qualité de vie rare sur le secteur.

La propriété dispose également d’une seconde maison indépendante d’environ 50 m², également de plain-pied, comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau. Aujourd’hui exploitée en location, elle offre de nombreuses possibilités : rendement locatif, accueil familial, activité indépendante ou maison d’amis.

Enfin, une tiny house implantée sur le terrain complète l’ensemble et pourra parfaitement convenir pour un espace télétravail, un studio indépendant, une chambre d’ado ou un hébergement complémentaire.

Un bien atypique et confidentiel, idéal pour les amoureux de nature et de prestations hors du commun, tout en restant proche des commodités et des accès vers Montpellier et le littoral.

Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189,
@magalidecroiximmo

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.